Villa familiale atypique sur 1000 m² de terrain – Calme en zone urbaine Située dans un environnement résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette villa traditionnelle de 150 m² construite en 1977 séduit par son caractère unique et ses volumes généreux, idéale pour une grande famille ou les amateurs d’espaces à vivre. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale, une chambre, un bureau, ainsi qu’un garage de 23 m² entièrement isolé et aménagé, parfait pour un espace de loisir, atelier ou stockage. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (de 10 à 14 m²), dont l’une avec un accès privatif à la salle de bains ajourée. La maison s’implante sur une parcelle de 1000 m², avec : – un espace piscine et une annexe de 40 m², – une terrasse ombragée, – des stationnements – un poulailler, – et surtout un jardin de 300 m² constructible dans la continuité (non divisible). Côté confort et performance : pompe à chaleur récente, climatisation à l’étage, isolation des combles, portail automatique et DPE classé C. Installation photovoltaïque en place, travaux de rénovation déjà engagés sur la majorité de la maison. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. Un bien rare à la croisée des chemins entre ville et campagne, pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme, du potentiel, sans compromis sur la proximité des services. Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Contactez-nous pour les modalités de participation et réservez votre créneau de visite. Honoraires : 19 665 € TTC (5,31 %) inclus charge acquéreur (370 335 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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