À vendre en exclusivité – Maison de plain-pied avec grand jardin, terrasses & jacuzzi – Montpellier La Chamberte Un quartier en plein essor Nichée sur les hauteurs de La Chamberte, cette maison offre un cadre de vie calme et recherché, sans vis-à-vis. À seulement 350 mètres de la future ligne 5 du tramway, elle bénéficie d’une localisation idéale, à la fois paisible et parfaitement connectée. Un emplacement à fort potentiel de valorisation. Un terrain rare et arboré de 536 m² Véritable havre de paix, la parcelle séduit par son intimité et son potentiel : jardin piscinable, espace verdoyant et deux terrasses distinctes pour profiter pleinement de l’extérieur : - une terrasse conviviale attenante à la pièce de vie, parfaite pour recevoir, - une terrasse plus intime équipée d’un jacuzzi pour vos moments de détente. La parcelle permet également une extension. Un intérieur fonctionnel La maison développe 86 m² habitables de plain-pied et séduit par son agencement pensé pour la vie de famille : - Un grand espace de vie de plus de 47 m², comprenant un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois Gaudin (chauffant l’ensemble de la maison) et une cuisine attenante. Un lieu convivial et modulable. - Un espace nuit séparé, composé de 3 chambres avec rangements intégrés et d’une salle d’eau avec WC. Des prestations confortables et entretenues - Chauffage central au gaz avec chaudière + thermostat remplacés il y a 2 ans - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à bois performant et économique - Stationnement privatif sur la parcelle + nombreux stationnements publics à proximité immédiate - 20 m² d’annexes pratiques (atelier, rangement, stockage) Un beau potentiel de modernisation Cette maison constitue une excellente opportunité : quelques rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion idéale de la mettre à votre goût et ainsi révéler tout son potentiel. Les atouts clés - Quartier en pleine valorisation (tramway à 350 m) - Grand jardin piscinable, arboré et sans vis-à-vis - 2 terrasses dont 1 avec jacuzzi - Poêle à bois Gaudin + chaudière récente - Annexes utiles et extension possible Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort, de verdure et d’un projet à façonner à leur image. Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive, le prix affiché correspondant à la première offre possible. Inscription et information sur le site 36himmo. Chers confrères contactez-nous directement pour inscrire vos acquéreurs. Honoraires : 16 973 € TTC (5,60 %) inclus charge acquéreur (303 027 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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