Gigean, à 20 mns de Montpellier, dans quartier résidentiel et paisible, cette villa cossue de construction traditionnelle saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses dépendances. Elevée d'un étage sur rdc, cette maison de type T6 se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains , wc, une belle véranda. ETAGE : 3 chambres avec plafonds rampants, une salle d'eau et wc Sa parcelle de 585 m² sur laquelle est bâtie une piscine 3 x 7 , est idéale pour profiter d'un bain de soleil, ou de moments conviviaux avec la famille. Un hangar de 55 m² conviendra soit à un artisan ou brocanteur ou tout simplement pour effectuer du rangement. Construite en 1977, la maison présente un fort potentiel de valorisation par des travaux de modernisation, permettant d’optimiser confort, performance énergétique et agencement intérieur. La commune de Gigean bénéficie d’un environnement agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ses services de santé, marché hebdomadaire et écoles maternelle et primaire à proximité, facilitant le quotidien des familles. DPE : D Prix 440000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 20000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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