Grand studio avec terrasse et garage – Résidence récente à Castelnau-le-Lez Situé dans la résidence de standing Jardin Royal (2015), au cœur de Castelnau-le-Lez, commune très recherchée de la métropole montpelliéraine, ce grand studio lumineux de 33 m² vous séduira par son agencement, son confort et son emplacement privilégié. Au 2e étage avec ascenseur, il dispose d’une pièce de vie spacieuse de 24 m², lumineuse et bien agencée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande salle d’eau avec WC, ainsi que d’une terrasse de 4,10 m², orientée au calme. L’appartement a été entièrement repeint, vous permettant d’emménager immédiatement, sans travaux. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien — un réel atout dans ce secteur. Proximité immédiate du tramway, commerces et services accessibles à pied. Ce bien convient parfaitement à un jeune actif, un étudiant, un jeune couple en premier achat ou un investisseur à la recherche d’un produit sûr dans un secteur porteur. Les plus : – Résidence sécurisée de 2015 – Pièce de vie de 24 m² – Garage fermé – Calme absolu – Classe énergétique B – Valeur locative 600 € CC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 224. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 972 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 781 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (148 219 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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