T2 de 48 m² avec terrasse + parking privatif sécurisé – 3e étage avec ascenseur – Environnement calme Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés par les étudiants, internes et jeunes actifs, cet appartement 2 pièces de 48 m² au 3? étage d’une résidence calme avec ascenseur constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. L’entrée avec placard donne sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante accompagnée d’un cellier attenant, deux espaces ouvrant sur une terrasse au calme. La partie nuit regroupe une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. Un parking privatif sécurisé complète ce bien, très apprécié dans le quartier. Atouts pour un investisseur : Secteur Hôpitaux/Facultés : forte demande locative toute l’année Format T2 très recherché (étudiants, jeunes actifs, hospitaliers) Parking privatif : valorisation supplémentaire et rotation locative réduite Proximité transport, commerces, universités et pôles hospitaliers Possibilité de location meublée pour optimiser la rentabilité Points forts du bien : Terrasse au calme Résidence à taille humaine Fonctionnel, lumineux et bien agencé Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif performant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 010 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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