Abri Immobilier Agence

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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 99 m²

Fabrègues (34690)

330 000 € Référence 2899/26

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Fabrègues, dans un secteur particulièrement recherché entre les écoles et le collège, découvrez cette villa de type F5 d'environ 100 m² habitables, une opportunité devenue rare sur le marché.

Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par une cuisine indépendante équipée. Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Pour un confort optimal en toute saison, le séjour ainsi que les chambres sont équipés de la climatisation.

À l'extérieur, le terrain d'environ 410 m², entièrement piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Garage, stationnement et jardin viennent compléter les prestations.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située et d'en faire un véritable cocon à votre image.

✔ Plain-pied recherché

✔ 4 chambres

✔ Climatisation

✔ Garage

✔ Terrain piscinable

✔ Emplacement privilégié

Une maison où l'emplacement fait déjà la différence... et où votre projet prendra tout son sens.

À visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auquel le bien est exposés sur disponible sur le site géorisque.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
terrain 410 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1977
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 193 € et 1 613 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

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